Als Generalplanerin übernimmt die p-4 AG nicht nur die Architekturleistungen, sondern koordiniert ihre eigenen Planungen mit jenen der Ingenieure und Spezialisten. Dabei wird die BIM-Arbeitsweise (Building Information Modeling Technologie) eingesetzt, welche die detaillierte Abstimmung der Planungen entscheidend unterstützt.

Als Generalplanerin ist die p-4 AG einzige Ansprech- und Vertragspartnerin der Bauherrschaft und schliesst mit den Fachplanerinnen und Fachplanern in ihrem Namen die Verträge ab.

In der Vorprojektphase nimmt das Projekt Gestalt an. Unsere Architektinnen und Architekten erarbeiten verschiedene Bebauungs-, Umnutzung und Sanierungsvarianten und wählen die vorteilhafteste Variante aus. Dank den laufend aktualisierten Kosten- und Ertragsberechnungen können Sie nebst den gestalterischen und funktionalen Aspekten immer auch die Wirtschaftlichkeit der einzelnen Varianten vergleichen.

Das Bauprojekt wird auf der Grundlage der in der Vorprojektphase ausgewählten Bebauungsvariante erstellt. In der Bauprojektphase muss sichergestellt werden, dass das Projekt sämtliche relevanten Gesetze und Normen einhält und dass die konstruktive Machbarkeit erreicht werden kann. Ebenso kann sichergestellt werden, dass die gestalterischen Ansprüche an das Projekt erfüllt werden.

Damit dies gelingt, ist die enge Zusammenarbeit mit den Ingenieuren:innen und Sachverständigen, aber auch mit den Verantwortlichen für die Projektumsetzung notwendig. Mit der BIM-Arbeitsweise entsteht ein dreidimensionales Modell des Projektes, was die Kommunikation im Projektteam wesentlich vereinfacht und der Bauherrschaft früh einen konkreten Eindruck des geplanten Gebäudes gibt.

Das Resultat der Bauprojektphase ist ein baueingabereifes Projekt mit einem detaillierten Bau- und Materialbeschrieb und einem genauen Kostenvoranschlag. Perfekte Bedingungen also, um ein Bauvorhaben in die Realisierung zu führen.

Das Baubewilligungsverfahren stellt einen wichtigen Meilenstein im Ablauf eines Bauprojektes dar. Entsprechend sorgfältig bereiten die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter das Baugesuch vor. Dazu gehört, dass die Voraussetzungen für ein reibungsloses Bewilligungsverfahren mit den Behörden abgesprochen und auch die Nachbarschaft über das Projekt informiert wird.

Unser Team hat langjährige Erfahrung damit, Bewilligungsverfahren erfolgreich abzuschliessen. Dabei legen wir grossen Wert darauf, dass unsere Kundinnen und Kunden stets genau über den Status ihres Antrags informiert sind und überprüfen regelmässig die Einhaltung aller relevanten Gesetze und Vorschriften.

In der Phase der Ausschreibungsplanung wird das Bauprojekt bis ins letzte Detail geplant. Nur so wird es möglich, dass für die Ausführung der Bauarbeiten verlässliche Offerten von den ausführenden Unternehmen und Handwerksbetrieben erhalten werden. Die detaillierte Planung ermöglicht es sowohl der Bau- und Projektleitung als auch dem handwerklichen Fachpersonal, den Bauablauf genau zu planen. Dies ist eine wichtige Voraussetzung für einen reibungslosen Bauablauf.

p-4 ist es wichtig, dass die Ausschreibungsplanung vor Baubeginn abgeschlossen ist. Unsere Pläne, Beschriebe und Leistungsverzeichnisse sind dank der BIM-Arbeitsweise sehr detailliert und komplett. Sie dienen so als perfekte Grundlage für die Offertstellung durch die zu beauftragenden handwerklichen Fachkräfte und Unternehmen.

Dank der detaillierten und ausführlichen Ausschreibungsplanung reduziert sich der Aufwand für die Ausführungsplanung deutlich. Hauptsächlich werden in dieser Phase gemeinsam mit den Unternehmen und dem handwerklichen Fachpersonal erarbeitete Projektoptimierungen planerisch umgesetzt.

Dies ist ein wesentlicher Faktor, dass die Kosten-, Termin- und Qualitätsvorgaben in der Bauausführung eingehalten werden können.

Eine realistische und genaue Planung des Bauablaufes ist entscheidend für die erfolgreiche Realisierung eines Bauvorhabens. Der Stand der Bauarbeiten kann so immer mit den Terminvorgaben verglichen werden und Abweichungen werden sofort erkannt. Nur so ist es möglich, Korrekturmassnahmen unverzüglich einzuleiten.

Ein genau geplanter Bauablauf ist auch für die ausführenden Unternehmen und die handwerklichen Fachkräfte von grösster Bedeutung. Nur so können sie ihren Arbeitseinsatz verlässlich planen und die notwendigen Ressourcen bereitstellen.