Herzlich willkommen zum Verkaufsratgeber für Landbesitzerinnen und Landbesitzer.
Ich möchte Ihnen die wichtigsten Punkte erklären, die Sie beachten müssen, wenn Sie einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen wollen. Und gleichzeitig sicherstellen können, dass aus Ihrer Liegenschaft etwas Sinnvolles entsteht.
Mein Name ist Philipp Peikert von der p-4 AG, eine Zuger Immobiliengesamtleisterin in vierter Generation. Als Familienunternehmen können wir auf eine bald 125-jährige Firmengeschichte zurückschauen. Was unsere Projekte immer geprägt hat ist, dass wir immer hochwertige Wohn-, Lebens- und Arbeitsräume für Menschen konzipiert haben.
Als Vertreter einer Familienunternehmung weiss ich auch, aus eigener Erfahrung, wie wichtig es ist, sorgfältig und weitsichtig mit dem eigenen Bauland und der Immobilie umzugehen.
Aber heute geht es nicht um unsere Projekte, sondern um Ihr Bauland oder Ihre Immobilie. Es geht darum, was Sie beachten müssen, dass Sie das Verkaufsoptimum herausholen und einen Wertverlust vermeiden können.
Das Erste, was ich Ihnen raten kann, ist, mehr Wissen über Ihr Bauland oder Ihre Immobilie zu gewinnen. Wissen ist im Fall von Bauland und Immobilien Geld. Um den Verkaufserlös zu steigern, lohnt es sich, eine Machbarkeitsstudie in Auftrag zu geben.
Dank einer Machbarkeitsstudie können Bebauungsmöglichkeiten aufgezeigt werden, bau- und privatrechtliche Probleme erkannt und Gewinn- und Risikopotenzial eines Grundstücks besser eingeschätzt werden. In fast allen Fällen erzielen Sie dadurch einen höheren Landpreis von ungefähr 5 %.
Wenn Sie mehr darüber wissen wollen, wie auch Sie zu einer zuverlässigen Machbarkeitsstudie gelangen, gebe ich Ihnen gern Auskunft. Wenn Sie aber den Landerlös weiter steigern und sicherstellen wollen, dass beim Verkauf keine Wertminderung entsteht, gebe ich Ihnen eine zweite Empfehlung.
Lassen Sie auf Ihrer Parzelle ein Bauprojekt oder einen Sondernutzungsplan erstellen und bewilligen. Der Umfang von einem Bauprojekt kann so definitiv bestimmt werden. Sie erzielen so einen bis zu 25 % höheren Verkaufserlös und Sie können mitbestimmen, was auf Ihrer Parzelle entstehen wird.
Damit dies aber gelingt, brauchen Sie einen erfahrenen Partner, der Ihnen die Erreichung der Ziele sicherstellt. Vergleichen Sie den Landverkauf mit einem Rebberg und der Herstellung von einem feinen Wein.
Sie können die Traube direkt nach der Ernte für einen tiefen Preis verkaufen, oder, Sie investieren Zeit und Arbeit, machen einen eigenen Wein und erzielen damit mit Sicherheit einen deutlich höheren Verkaufspreis.
Letztendlich läuft es darauf hinaus, wie viel Zeit Sie gewillt sind zu investieren, um deutlich mehr Gewinn zu erzielen und gleichzeitig ein seriöses Bauprojekt zu hinterlassen, an dem viele Menschen Freude haben werden.
Wenn ich Sie neugierig machen konnte und Sie gern mehr über eine Machbarkeitsstudie oder eine Projektentwicklung erfahren möchten, freue ich mich sehr auf ein Telefon oder E-Mail von Ihnen.
